Baufinanzierung bei der Berliner Sparkasse

Berliner Sparkasse arbeitet sehr solide bei der Baufinanzierung

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Erfahrungen

Erfahrungsberichte zu

Als hinzugezogener Finanzspezialist kann ich eine gute Bewertung aussprechen

Bewertung: positiv

von Nico Pawlak, 16.11.2011

Im schönen Kiez am Berliner Westend möchte sich mein bester Freund Wolfgang seinen Altersruhesitz erwerben. Dafür hat er sich für ein erstes Beratungsgespräch bei der Berliner Sparkasse entschieden.

Als Freund begleitete ich ihn bei der Baufinanzierung

Da er selbst jedoch nicht so firm ist was die Begrifflichkeiten angeht, hat er sich dafür entschieden, mich zu fragen, ob ich der ersten Beratung nicht beiwohnen möchte. Da ich mir meine zeitliche Verfügbarkeit derzeit gut einteilen kann, sagte ich ihm meine Unterstützung zu.

Langjährige Kundenbeziehung zur Berliner Sparkasse

Natürlich fragte ich interessehalber, welche Institution er sich denn für das Gespräch ausgesucht hätte und er beantwortete dies sehr schnell mit der Berliner Sparkasse. Er verwies auf seine lange funktionale Kundenbeziehung und dass er immer gut zufrieden gewesen sei.

Zu einer Privatbank möchte er nicht, denn er hat Befürchtungen, dass man dort eventuell den Kreditanspruch weiterverkauft und ihm dadurch Nachteile entstehen.

Natürlich könne ihm das auch die Sparkasse andrehen, aber die Anteilnahme des staatlichen Trägers sei ihm eine Sicherheit mehr Wert, so dass er sich für die Sparkasse entscheiden möchte.

Auf das Beratungsgespräch sollte man sich vorbereiten

Dann also war der Tag gekommen, mein Freund Wolfgang übermittelte mir vorher noch einmal das Expose per email, damit ich über die wesentlichen Kennziffern Bescheid wusste, wie etwa den Beleihungswert, Kaufpreis, Courtage und die Ausstattung.

Schon dort wurde klar, dass man in der Interieur nicht viel investieren muss, so kann man die Verteuerung des Kredites, etwa durch Küche oder Sanierung, verhindern.

Den Eigenkapitalwert schickte er ebenfalls mit, damit ich den Beleihungswert kenne, das war für mich schon eine sehr vertrauensvolle Situation, doch ich solle ja auch im Bild sein.

Beratungsgespräch in der Filiale der Sparkasse

Die Beraterin begrüßte freundlich und bot Kaffee. Nach dem Überreichen der Tassen ging es dann auch ans Eingemachte. Die Beraterin ließ sich Bilder vom Objekt zeigen und schien sich wirklich auszukennen.

„Sparkasse empfahl ein günstiges KfW-Darlehen.“

Tatsächlich konnte sie beinahe schon den Dreizahn im Rasen erkennen, jedenfalls fühlten wir uns wohl: Die Begrifflichkeiten sagten ihr zu und sie bot darüber hinaus auch Informationen zu besonderen Krediten über die KfW.

Die Höhe des Eigenkapitals ist wichtig

Der höhere Eigenkapitalanteil schmeckte ihr wie erwartet ziemlich gut. Ein erstes unverbindliches Angebot sagte sowohl mir als auch Wolfgang sehr zu, so dass wir nun den Notartermin avisieren müssen, das vorläufig grüne Licht haben wir direkt auch dem derzeitigen Eigentümer übermittelt.

Die Auszahlung der Kreditsumme würde schnell gehen

Die Kreditsumme kommt laut Beraterin dann auch binnen weniger Tage zur Auszahlung, so dass der Übertrag des Kaufpreises erfolgen kann.

Meine Empfehlung: Trotzdem ein 2. Angebot einholen!

Leider macht mein guter Freund jedoch nun einen Fehler: Denn er möchte kein zweites Angebot einholen. Auch meine Empfehlung, doch ein zweites Angebot einzuholen, weil es sich unter Umständen auch finanziell lohnen könne, lehnte er ab, es koste Zeit, sei doch auch nicht günstiger und behindere nur den Fortgang.

Da bin ich anderer Meinung: Ein zweites Angebot kann immer besser sein und gerade bei einem großen Projekt wie eine Baufinanzierung sind aus meiner Sicht mindestens drei Angebote einzuholen.

Gute Bewertung für die Baufinanzierung der Berliner Sparkasse

Dennoch bin ich froh, dass ich mit meinem Engagement im Beratungsgespräch weiterhelfen konnte, eine gute Baufinanzierung bei der Berliner Sparkasse gewähren zu können.

www.berliner-sparkasse.de Erfahrungsbericht schreiben Übersicht

Tipp von Optimal Banking

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Die Höhe des Eigenkapitals beeinflusst den Darlehenszins

Bei den meisten Banken sinkt der Darlehenszins bei den Stufen 20 und 40 Prozent Eigenkapital. Dies macht bei den langen Laufzeiten von Immobilienfinanzierungen über die Jahre mehrere Tausend Euro Unterschied aus.

Wenn man das Eigenkapital beispielsweise bei 35 Prozent liegt, sollte man alle Anstrengungen unternehmen es optisch auf 40 Prozent aufzubessern.

Hinweis zur Berliner Sparkasse

Die Berliner Sparkasse finanziert, wenn die anderen Rahmenbedingungen (z.B. gutes Einkommen) passen, auch Objekte zu 100 Prozent. Jedoch gibt es einen Zinsaufschlag gegenüber 60 oder 80-prozentigen Finanzierungen.